FAQ's
Encuentra respuestas a preguntas comunes sobre los servicios de MCC, listados de propiedades y el proceso inmobiliario. Estamos aquí para proporcionarte claridad y ayudarle en cada paso del camino.
¿Qué es el ITP?
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es un tributo que se aplica a las transmisiones de bienes, como la compra de una propiedad de segunda mano, así, como las donaciones y las herencias. Este impuesto lo gestiona cada comunidad autónoma en España, por lo que el tipo impositivo puede variar según la región.
Es importante tener en cuenta que el ITP debe liquidarse dentro de un plazo determinado después de la firma del contrato de compraventa, la aceptación de la herencia, o la donación
¿Qué es la plusvalía Municipal?
La Plusvalía Municipal es un impuesto local que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se produce una transmisión, ya sea por venta, herencia, donación u otro tipo de cesión.
Este impuesto lo gestionan los ayuntamientos y su cuantía depende del valor catastral del suelo y del tiempo que ha transcurrido desde la última transmisión.
¿Qué es la plusvalía Post Mortis?
La Plusvalía Municipal Post Mortis hace referencia al impuesto de plusvalía que se debe pagar cuando se transmite un inmueble por herencia o donación, es decir, cuando el propietario del inmueble fallece y los bienes pasan a los herederos.
la Plusvalía Municipal se calcula sobre el incremento del valor del suelo desde la última transmisión (en este caso, generalmente desde la fecha de adquisición por parte del fallecido) hasta el momento de la transmisión a los herederos.
¿Qué es el Incremento patrimonial?
El incremento patrimonial se refiere al aumento del valor de los bienes o activos de una persona o entidad, que genera una ganancia económica. Este incremento se produce, por lo general, cuando se realiza una venta o transmisión de un bien, lo que se traduce en una plusvalía o ganancia patrimonial.
El incremento patrimonial se calcula generalmente como la diferencia entre el valor de adquisición de un bien y su valor de transmisión. En otras palabras, es la ganancia obtenida al vender un activo por un precio superior al de su compra.
¿Qué es la cancelación registral de una hipoteca?
Si un inmueble estaba gravado con una hipoteca y la deuda ha sido completamente pagada, es necesario proceder a la cancelación registral de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Esto se hace una vez que se presenta el certificado de deuda cero o el justificante de que la deuda está saldada (cancelación económica)
¿Qué son los actos jurídicos documentados AJD?
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) son un tipo de impuesto que grava ciertos documentos notariales, mercantiles o administrativos que reflejan actos jurídicos importantes, como la compraventa, la constitución de hipotecas, la constitución de sociedades o la formalización de ciertos contratos.
En MCC somos más que una firma dedicada al sector inmobiliario; somos expertos en gestión patrimonial, fiscal e inmobiliaria, comprometidos con ofrecerte un servicio integral y completamente adaptado a tus necesidades.
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